今回の物件は築三十年のヴィンテージマンションです。
しかし、今回のヴィンテージマンションは８５㎡と分譲並みの広さ！この広さが最初に飛び込んできた印象でした。

この広さを活かしたいという気持ちでプランに取り掛かるにあたって、間仕切りで部屋を区切って部屋を沢山つくるよりも、寝室以外は建具も移動式、広々空間をつくりだす事を心掛けました。
ただ、賃貸マンションは大家さんのリノベーションにかける工事費用と家賃設定、このバランスを無視しては取りかかれない現実もあります。もちろんこの物件もそうです。バランスを考えずにお金をかけようと思えばいくらでもかけられるので、現実的にはキリがありません...。
そこでテーマは「ローコスト」。ここでのローコストとはお金をかけずではありません。しっかりと吟味し、計画を立てるという事なのです。仕様についてのプレゼンは工夫次第で魅力のあるモノへと変身するもの。さあ、85㎡のリノベーションマンションの完成です。

今回
床=フロアータイル
壁・天井=クロス、ただし、一部ポイントとしてカラークロスを使用しました。

1. キッチンの横のスペースにはあえて建具をつけず、バーチャルブラインド（※）とし、その奥には８帖ほどのフリースペースが...その横に隠れ部屋の書斎を設けました。
2. 三本の収納式建具。閉めている時（A）は、間仕切りとして。オープン時（B）は広く使って頂けます。壁面にはポイントとしてカラークロスを貼りました。

広さも十分ですっきりとしているのに、ポイントのカラークロスや隠し部屋の書斎がユニークです。住み方も、自由自在です。
賃貸マンションではなかなかない間取りと空間になりました。

こちらは施工前の様子です。広々としているものの、間取りや建具・キッチンに時代を感じます。和室もありましたが、リノベーションでフローリングに。
上でご紹介した書斎はなんと、もとは押入だったスペース。プラン次第でここまで変わります。

今回の物件は間取りを大きく変えることにより、使い勝手も雰囲気も一変したことがお分かりいただけましたでしょうか。
ローコストをテーマにしているとはいえ、お写真でも分って頂ける通り、低品質なものは一切使わずに、プランニングいたしました。

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※　バーチカルブラインド
羽（ルーバー）が、カーテン同様に布でできているブラインド。縦型・横型ともにある。空間を広く見せる効果がある。

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